浙江金華我家住3樓,這兩天我家樓上(4樓)的衛生間漏水,導致我家的衛生間天花板飽受樓上住戶的滴水之罪

時間 2022-11-25 12:51:15

1樓:家裡不漏水

這裡不用說,是樓上責任,漏水條文如下:受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告;鑑定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。

從上面就知道了,如果樓上不處理,也給他講講,不行就法院見

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2樓:匿名使用者

調解不成功有兩種選擇 1 你出錢修 2 官司 這個問題沒別的辦法

3樓:

在沒有物業的情況下,樓上漏水是有責任和義務維修的。衛生間漏水是很多種情況,如果是水管漏水那真的要找專業的人員上門檢視和拆地磚才能維修好,再就是衛生間的防水沒有做好,水會從地磚表面和縫隙滲到防水層破損的地方再滲到樓下,這種情況是不用拆也可以簡單的維修好,而且效果非常的好。現在不管哪種情況漏水都要和樓上協商好,才可以解決問題。

因為拖著只會影響到你的生活,到最後受漏水之害的還是你。相信在不要用多少資金的情況下樓上是會答應維修的。漏水的事情只要找到了源頭治理起來並沒有我們想像中那麼難,絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產品自己搞定的.

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衛生間漏水到樓下,誰負責?

4樓:

看你的情況,衛生間漏水應該屬於你家的責任。但是有一種情況是例外的,如果是下水管道破裂導致的漏水,在保修期內的話是可以找開發商解決的。

一般情況下,收房時均會做閉水試驗,沒有問題才會接收。問題是後期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層,從而導致漏水。目前看,問題還得你解決。

不論漏水時間多長,事實是從你的房間向下住戶漏水!!!!

可以找物業,能修最好,不過希望不大,交房時已經檢驗過了。樓下住戶只針對你,你有責任解決漏水問題。

5樓:匿名使用者

一般情況下衛生間漏水都是屬於樓上的責任的。

但是有一種情況是例外的,如果是下水管道破裂導致的漏水,在保修期內的話是可以找開發商解決的(和開發商溝通需要強大的內心和耐力)。

另外兩種情況有:

防水層失效(可以直接採用不拆磚維修,較為省事)。

地下自來水暗管破裂(這類問題最為麻煩,需要拆掉地磚重做防水,並修好水管)。

找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修(這點本身不是衛生間漏水問題,但是由於重要還是列上吧)。

做到以上幾點,你肯定不會再被衛生間漏水而煩惱了。

6樓:匿名使用者

肯定是樓上的問題啊,因為這種情況是由於樓上衛生間衛生間防水層或者水管的問題,漏水的源頭在樓上,所以還是得樓上修啊,但是一定要找nb一點的公司,象  毛毛蟻 這種的,但是和鄰居商量的時候要心平氣和。

7樓:但飛雙

你好,請問衛生間漏水到樓下找人修過可還是漏水到樓下,現在又要二次還再修,當時說過坼後修完再漏不用我負責了,可現在還要讓我負責,我是否還要負責

8樓:匿名使用者

是你的責任,不過你可以找物業協商

防水的處理,可以有2種辦法,第一種是從樓下弄,鑿開漏水的地方進行修補,我家就是從樓下弄的

第二種是從你家弄,就是把衛生間底部全部重做防水,要把瓷磚敲掉的,不過那樣搞的徹底

我看你還是找專業防水公司吧,到底怎麼弄還得看具體問題補充一下,我上回找的好像是嘉程防水,搞的蠻好的嘞,你到網上搜下

9樓:曾小華華

都有責任,具體的要找懂的人看了才知道的.防水方面要找專業人員處理才好,否則沒搞好的話浪費時間又浪費錢,說不準會讓自己更頭大.如果捨不得掏點錢,也可以試試運氣,在外面隨便找個師傅搞一下,運氣好也許能搞好.

反正是一分錢一份貨,多花一分錢多一份保障.

10樓:匿名使用者

首先是你家裡的責任,但你可以追究施工公司的責任。

防水都是在地面處理的!

11樓:匿名使用者

先找到源頭,看看到底是從那裡漏的,要是一開始就漏水,那麼施工方肯定有責任

12樓:匿名使用者

防水是你家衛生間地面處理,同時也涉及到樓下住戶對住房的使用。現在一般都是用抗滲混凝土進行現澆,不知道你的房子買了多久,一般來講毛坯房拿到手後樓下住戶一般都會要求樓上住戶做蓄水試驗,說白了就是把有防水要求的地方(一般都為衛生間)蓄滿水,過24小時後看看是否會滲漏,這時發現問題可以找開發商索賠同時進行修理。我不知道你房子買來多久了,在保修期直接去找物業,如果已經很久了超過房屋保修期那麼就要同樓下住戶協商解決,這裡又分正常使用出現的問題和人為破壞出現的問題,最好找個懂行朋友看一下,以便進行責任認定以後同樓下住戶協商共同修繕,地板磚肯定不保,做什麼防水你自己選了!

13樓:匿名使用者

建議你這樣試試看:首先你要分析出是什麼原因導致漏水的,當然一般分為防水層的問題和水管的問題。

防水層分為地面防水層和側牆防水層,如果洗手間漏水到了樓下一般是底面防水層的問題,如果是水滲透到了隔壁房間而導致牆體發黴,那就是側牆防水的問題了。

水管問題一般分為明管和暗管,明管直接用水管膠一貼就行,暗管就要挖開牆體修好水管然後恢復。

這樣做的好處:可以有針對性的解決問題,不會走彎路。

注意事項:只有找到問題才能很好的解決問題。

解決方法:如果是防水的問題,可以挖地板撬瓷磚重新做防水。另外也可以直接在瓷磚縫隙處塗上cpc防漏劑,塗了之後水無法從縫隙滲透下去,自然也不會漏水了!

樓下衛生間天花板漏水是什麼造成的

14樓:張晉海

1,如果是舊房子一般都是通管道導致的房屋牆漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的衛生間牆外漏水。 預製板的縫隙漏水,那都是水泥砂漿填的縫隙,根本不起防水作用。

2,如是衛生間漏水部位大都發生在管口、牆角邊緣、頂部四周,出現這個現象,主要是兩種原因,防水材料的選擇錯誤和施工不到位,關鍵細節沒處理好。

一、衛生間漏水現象判斷

一般衛生間漏水有兩種原因,一種是地面滲水,另外一種是水管破損造成滲水。

1、管道滲水的判斷

管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏,其檢查方法為:

(1)上水管滲漏

這種情形的表現為,滲漏具有連續、不間斷性,有時滲漏量還具有不斷加大的現象,如關閉水管總閥門,滲漏量立即會減少。

(2)下水管滲漏

首先觀察滲漏量,並做記錄,然後開啟所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,這時如出現滲漏量加大,說明為管道破損滲漏。

2、表面滲漏

表面滲漏有兩種鑑定方式,具體鑑定方法如下:

(1)只有在洗澡、拖地等條件下,即對地面與牆體產生淋水、積水時,就發生滲漏,這種情況下即可確定為表面滲漏。

(2)利用檢查鑑定管道滲漏的方法,進行檢查,如判定不是管道滲漏,即為表面滲漏。

衛生間三大部位出現漏水現象

衛生間地板漏水

衛生間的地板接觸水最多,也是最容發生漏水的地方。儘管衛生間地板均為放水系列的,但是長時間與水接觸也很容易出現損壞。這需要做好防水層,其中,地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關鍵。

很多情況都很容易導致地板漏水,比如:可重鋪衛生間的地磚、安裝和更換衛生間的洗浴用具以及對上下水管道重新佈局或移動,都會對樓房原有的防水層造成破壞,這時,如果不注意修補或者重新鋪設防水層,發生水滲漏的機會就會大大增加。

衛生間牆體漏水

衛生間的牆面也是最容易發生滲透現象的地方。塗上防水塗料,選擇防水效能較好的瓷磚是牆面防水的第一步,如果用普通瓷磚,還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司為節省成本,在做防水處理時往往只會做到半米左右防水,為了保險起見,還是爭取做到四面牆壁的每一面都是整面防水的為好。

還有一種比較流行的“後現代裝修”就是把衛生間的牆其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子,其實這些材料的密度都比較大,都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間,或者它們與牆之間,都應該仔細接合並塗上防水塗料、防水膠等。

衛生間天花板漏水

這個地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因為,洗澡或者使用熱水產生的水蒸氣導致的。此外,樓上鄰居的防水措施做得如何,也會直接影響到自家的天花板。

到建材市場上逛一圈,就會發現,防水塗料、pvc板材和鋁塑板都是衛生間天花板裝修中的常用材料。但是,如果僅給天花板刷上防水塗料,在經過長期暴露使用後,也會發生區域性脫落與褪色現象。從長遠看來,防水塗料加上pvc板材或鋁塑板都是不錯的選擇。

這種雙保險的組合,不但可以最大限度地保護天花板防水,也能遮蓋天花板上暴露的管道。

二、衛生間漏水維修方法

如果是管道滲水,只能刨瓷磚,換管子,重新做防水。如果是衛生間表面滲水,可以使用以下方法進行維修:

1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨,並保持表面乾燥;

2、在能淋到水的整個面,如:瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位,噴刷滲透型防水劑,不可漏噴;

3、防水劑表面幹以後,用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位;

4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節,用雲禹塑鋼泥封邊加固。

注意:防水施工結束後,要求防水材料實幹後(通常48小時後)方可淋水。因為運輸過程中顛簸不斷,防水膏會有沉澱,表面看起來會有些幹,屬正常現象!

在開封前要多揉捏一會,讓防水膏充份膏化。

15樓:愛如丶落葉

可能是你的便池和其他的下水管道漏水,只能讓你樓下的把天花板拆開才能詳細確認!

16樓:

漏水的問題很複雜,根據你說的情況最有可能是蹲便入水和出水的地方沒有處理好 ,當然也不能排除其他原因。比如熱水管漏水,或其他下水管。

17樓:

做個閉水試驗,

往洗手間放滿水,看樓下是不是漏的厲害!

18樓:匿名使用者

1.防水沒做好

2.下水道彎頭漏水

買的商品房,我們家的衛生間天花板漏水。誰的責任?樓上的還是物業?

19樓:

先找到物業管理公司,搞清楚樓上的是否在裝修時,改動了開發商的防水。

1、如果沒專有改動,而又在房屋屬保修期內,那就要物業公司找開發商來解決。

2、如果樓上的在裝修時,有改動開發商做的防水,那就要樓上的解決。

3、如果給你造成了損失,那就要在搞好之後,再賠你。

這個是二個相鄰產權的一種侵權行為,承擔責任的當然是權利主體,也就是樓上漏水者。

物業只是一個對你們雙方的一個服務單位,他們只有協調的權力。

你可以要物業給你約好樓上談判的時間。